海外物業市場近月可說是逆市奇葩，FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔先生(Amous) 在今期《東周刊》專欄中坦言這幾個月生意確實不錯，今年年初公司才經歷低潮，短短幾個月，就時移世易，作為老細，作為管理層，最想說的是無論順境逆境，都必先尋找屬於自己管理方法，才能長久管治好公司。

銷售員通常都怕遇到問題多多的客人，主要是直覺他們只問不買，其次是害怕問到一些根本無法即時解答的問題，故避得過就避！但對FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔先生(Amous)而言，他更喜歡接觸多問題的客人，因為那些正正代表對產品有興趣的客人，今期《東周刊》專欄Amous跟大家如何向問題客人展現你的能力。

FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔先生(Amous)，十一年前隻身攜着三萬元由新加坡到港發展，到今時今日成為海外物業投資公司的創辦人兼行政總裁，培訓出無數top sales，有朋友更向他請教如何成為一個成功Top Sales？他在今期《東周刊》專欄分享成功的要素。

上回講到，一九九七年泰國政府強制將泰銖貶值，致令金融機構及房地產商全線受重創，一手引發亞洲金融風暴，FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔先生(Amous)當時到當地重整房地產市場，但要管理友善但做事節奏緩慢的泰國下屬卻令他十分頭痕，他今星期繼續在《東周刊》專欄分享如何跟泰國下屬合作，帶領市場走出陰霾：

//很多人都知道泰國最大的禁忌是不可以罵泰王，也不能對他們的宗教不敬，但原來你亦千萬不能當眾罵人，特別是他們的主管，否則隔天你會發現整個部門都不上班；而朋友之間，即使感情再好，一旦出現矛盾，雙方一世都不會再來往。朋友反目，有時候只為一言；市場勝負，有時候只差一念。了解他們的文化，尊重他們的信仰，接受他們的性情，然後善待他們，他們必會忠心不二。//

泰國是港人其中一個旅遊熱點，當地物價低、當地人友善，令泰國的旅遊業一直暢旺。不過有趣的是，如果以做事效率來說，泰國人又會讓你頭痛非常！ FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔先生(Amous)， 在今期《東周刊》專欄亦分享了他1997年怎樣以一個講求效率的新加坡管理層身份帶領做事嘆慢板的泰國人走出金融風暴！

近年馬來西亞的經濟出現很大轉變，當地政府積極鼓勵發展商推出大型住宅及基建項目，亦積極推動第二家園計劃，吸引中國及海外的投資者進駐。FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔先生(Amous)， 在今期《東周刊》專欄亦分享了他對馬來西亞投資潛力的看法！

//馬幣處於低水位，現時入市是時機。因為未來幾年，馬來西亞好有機會重組債務，把以往的腐敗扭轉過來。你看看新政府一上場就與中國重新簽定一帶一路，亦給予當地華人很多經濟發展機會，特別是物業市場，例如刻意不發牌起新樓，明顯是想先去庫存，然後看準時機重整物業市場，所以未來樓市會出現小陽春，有機會因貨源短缺而爆升，值得大家留意。//